鞍山师范学院青年公寓管理办法

鞍师发【2008】77号

青年教师公寓（铁东区平安街49栋）是我院为解决青年教职工居住困难，根据实际情况临时租借给青年教师居住的学院自管生活用房。为加强青年公寓的管理，创建一个良好的生活环境和秩序，根据市房产局有关文件精神，经学院研究决定，制定本办法。

一、 申请条件

（一）独身宿舍

1、 凡家住外省、市、县的独身教职工可申请住宿，经资产管理处批准后，按指定房间入住。

2、 市内独身教职工原则上不安排住宿。确因家庭住宿困难，经资产管理处批准后，方可按指定房间入住。

3、 住宿人员原则上博士可安排单人间，硕士可安排双人间，其他人员安排三人间。

（二）住户

凡我院35岁以下已登记结婚的教职工，市内无房，申请入住青年公寓，需经资产管理处讨论决定后，方可安排进户。

（三）住房调整

凡已入住青年公寓的教职工，因特殊情况需要调整房间的，须向资产管理处提出申请，批准后方可安排入住。

二、 收费标准

1、 住户教职工，按房间所在楼层及阳、阴面按月交纳房费，逾期未交者按市房产部门有关规定收取滞纳金。具体收费标准为：

A、 一层、六层房间，阳面每月100元，阴面每月80元。

B、 二层、五层房间，阳面每月120元，阴面每月100元。

C、 三层、四层房间，阳面每月140元，阴面每月120元。

2、 独身宿舍，按住户收费标准及入住人数均摊收费。

3、 每月15日前入宿，收当月全额宿费；15日以后入宿，收当月半月宿费。每月15日前退宿，收当月半月宿费，15日以后退宿收当月全月宿费。

4、 居住时限：为解决我院更多青年教职工的居住困难，加强青年公寓住户的流动性，凡在青年公寓居住的住户教职工，原则上居住的时间（自入住之日起）不得超过五年。超过五年的住户，每超出一年，月房租增加20元。

三、 管理规定

      （一）住宿管理

1、 凡入住青年公寓的人员，要遵守国家法律法规，遵守社会公德，爱护学院房产设备。

2、 新安排入住的教职工，须先填写青年公寓入住登记表，签订租房协议书，交纳住房保证金1000.00元及10.00元钥匙押金后，方可领取房间钥匙入住。

3、 独身住宿人员不得私自串宿和留宿外来人员。违者经劝告无效，除补交住宿费（每天30元）外，同时解除入住协议，并通报所在部门。

4、 入住人员不得将房间转借、转租给他人。违者除没收所得，同时解除入住协议，并通报所在部门。

5、 独身住宿人员不得擅自搬挪室内固定设施，亦不得擅自购置大件物品影响室内布局。房屋设施损坏要及时报修，人为损坏要按价赔偿。

6、 住户要保持楼道及公共场所的卫生。不得在楼道内及小区院内堆放杂物，否则资产管理处有权清理。

7、 所使用的煤气、水、电、电话、取暖等费用自行交纳。

（二） 退宿管理

1、 凡欲退宿教职工，搬家之后须报资产管理处，由资产管理处开具退宿介绍信，在公寓管理员对房间内设施验收合格，并在退宿介绍信上签字后，方可办理退宿手续。凡退宿手续不完全者，仍视为在住。

2、 退宿时，须保持房间设施完好，不拖欠房租、煤、水、电、取暖、电话等费用，钥匙如数返还后，全额返还住房保证金及钥匙押金。如有损坏、丢失设施、设备的，要按价赔偿或修复合格，否则从押金中扣出相应的价值。

（三） 空闲房屋管理

1、 资产管理处要管理好空闲（包括退宿后未安置入住）的房间，关闭空闲房间内的煤气、电、水阀（闸），及时记录煤、水、电表读数；锁好门窗并贴上封条。

2、 未经批准，任何人不得私自将空闲房间借给他人居住，或存放物品。

3、 保持空闲房间内的设备配置完好，卫生清洁，保证随时入住。

四、 附则

1、 本管理办法自二○○九年一月一日起执行，原《青年公寓管理办法》同时废止。

2、 本管理办法由资产管理处负责解释。